Home / Статьи / Разделение финансово лицевого счета это

Разделение финансово лицевого счета это

Разделение финансово лицевого счета это

Разделить лицевой счет можно, заключив между собственниками соглашение, определяющее доли. На его основании с каждым из них подписывается отдельный договор на обслуживание. В случае отказа ресурсоснабжающих организаций или невозможности достижения соглашения вопрос может быть решен в судебном порядке. С марта 2017 года приватизация стала бессрочной. Параллельно продолжают существовать квартиры, принадлежащие разным собственникам, по сути, являющиеся коммунальными. Принадлежат такие квартиры самым разным людям: кто-то забывает выключить свет перед уходом на работу, закрыть кран, чтобы сберечь воду. Зная, как разделить лицевой счет в приватизированной квартире, можно не оплачивать коммуналку за соседа. Количество коммунальных квартир, по мнению Правительства, должно сокращаться, поэтому процедурные нормы, определяющие действия заинтересованных лиц, не принимались.

Лицевой счет с точки зрения купли-продажи. разделение. расселение

Важноimportant
Суд откажет в удовлетворении исковых требований, если:

  1. квартира находится в частной собственности гражданина;
  2. на квартиру наложен арест или иное обременение;
  3. жилье является служебным.

Отдельный лицевой счет, возможно, открыть только в том случае, если он будет на отдельную комнату в квартире, не смежную с другими комнатами. Помимо этого, она должна соответствовать санитарным и техническим нормам. Пример Гражданка Попова обратилась в суд с требованием о разделе счетов на оплату коммунальных услуг.

После развода с супругом квартира была оформлена в долевую собственность по ½ каждому. Супруг уже два года не оплачивает коммунальные платежи и все бремя расходов на квартиру несет она. Также она просила взыскать с бывшего супруга половину платежей, уплаченных за два года.
Супруг подал встречное исковое заявление, где сказал, что платежи платит исправно.

Как разделить лицевой счет квартиры

Способы решения вопросов, требующих разделения лицевого счета Необходимость в разделении лицевого счета чаще всего возникает, когда проживающие в квартире люди (супруги, родственники) по каким-либо причинам перестают вести совместное хозяйство. Если не разделить счет официально, то вероятность возникновения конфликтных ситуаций очень велика. Одна из сторон может отказаться оплачивать свою долю «коммуналки», и тогда расходы вынуждены брать на себя другие жильцы.

В Жилищном кодексе РФ оговорено, что если жилец перестал быть членом семьи, но, как и раньше проживает в квартире, за ним закрепляются точно такие же права, как и у ответственного квартиросъемщика и проживающих членов его семьи. По обязательствам договора социального найма данное лицо отвечает самостоятельно. Однако в Жилищном Кодексе процедура реализации этой нормы не описывается.

Раздел лицевых счетов

Своевременное уведомление и явка сторон способствует быстрому рассмотрению дела. Ниже указывается наименование документа «исковое заявление». Допускается коротко сформировать суть требований, к примеру «о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги».
Таблица 2. Основная часть искового заявления Основная мысль Пример Пояснение указание на владение долей в праве общей собственности на жилое помещение Я, ФИО, являюсь собственником ½ доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу обращаться с подобными исками могут только собственники.

Лицевой счет на квартиру

В связи с вышеизложенным, дабы раздел лицевых счетов не привел к отказу в удовлетворении заявленного, всегда необходимо безупречно грамотное формулирование требований, причем независимо от того, какой вариант решения вопроса избран. Наиболее разумным подходом в данном случае является обращение к юристам, специализирующимся на подобного рода делах, и лучше всего, если юрист будет владеть знаниями не только федерального законодательства, но и муниципального, а также познаниями и опытом правоприменительной практики конкретного региона.

Как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире?

Пунктов может быть больше или меньше, но два будут присутствовать обязательно:

  1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: …, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по доле каждому собственнику.
  2. Обязать (наименование ответчиков) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: …, с ФИО каждого собственника.

В конце приводится перечень документов, подтверждающих правовую позицию заявителя, дата составления и личная подпись. Скачать образец искового заявления. Примечание. Срок рассмотрения иска составляет один месяц, но если судья загружен или требуются иные документы, не представленные сторонами, то он может быть увеличен.

Как разделить лицевой счет при наличии долгов или отказа соседа?

Вниманиеattention
При этом отсутствие законодательной возможности разделить финансовый лицевой счет и открыть отдельный финансовый лицевой счет для каждого собственника жилого помещения, по нашему мнению, не влияет на возможность изменить способ оплаты спорного жилого помещения и выставлять платежный документ отдельно каждому собственнику. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения такая обязанность возникает с момента возникновения у него права собственности.
По общему правилу, если не установлено иное, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, ч. 2 ст. 155 ГК РФ).

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг

Выписка из лицевого счета должна содержать следующие данные:

  1. персональные данные об ответственном квартиросъемщике, позволяющие его идентифицировать;
  2. данные о квартире (номер квартиры, этаж на котором она расположена, количество комнат в помещении и др.);
  3. о том, какими удобствами пользуются жильцы квартиры (отопление, водопровод, электричество, природный газ, лифт, наличие санузла и др.);
  4. об общей площади (необходимо, чтобы указывалась жилая и нежилая площадь) квартиры;
  5. сведения о лицах, зарегистрированных в помещении (фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные или данные свидетельства о рождении ребенка и др.).

Как открыть лицевой счет квартиры Лицевой счет открывается на конкретную квартиру, в которой может проживать несколько жильцов. В связи, с чем он открывается на ответственного квартиросъемщика.

При этом совладельцы должны иметь в собственности не любую долю квартиры, а как минимум отдельную комнату. Раздел жилплощади Главное условие оформления отдельных лицевых счетов – долевая собственность на квартиру. Соответствие количества долей количеству комнат для этого значения не имеет.

Техническое решение задачи состоит в выделении доли и разделе имущества. Если выделяется доля одного из совладельцев, то право совместной собственности остальных жильцов остается прежним. Вариант с разделом имущества прекращает существование общей собственности и делает единое имущество долевым.
Выделение доли в приватизированной квартире имеет свои сложности. Так, собственник должен получить не только одну или несколько комнат, но и определенную часть вспомогательных помещений (кухня, санузел, кладовые и т.д.).

Как разделить счета в муниципальной квартире

Инфоinfo
Гражданского кодекса РФ обязывает каждого владельца доли соразмерно участвовать в издержках по содержанию общего имущества. Ст. 155 Жилищного кодекса РФ определяет порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которого платежные документы оформляются в целом на квартиру. В то же время Гражданский кодекс РФ разрешает оформлять отдельные платежки.

Но жилище для этого обязательно должно находиться в долевой собственности (ст. 249 ГК РФ). Если между собственниками отношения относительно спокойные, то они могут заключить между собой договор (нотариально заверенный), которым будет определен порядок оплаты услуг. Заявление о разделе счетов и копия договора подается в управляющую компанию или ТСЖ.

Если договориться по-хорошему не получается, то разделение оплаты устанавливается в судебном порядке, после подачи соответствующего иска.
Через суд разделить лицевые счета можно, когда один из собственников не согласен на договорную процедуру, управляющая или ресурсоснабжающая организация отказала в удовлетворении просьбы, либо доли не были выделены. Рис. 1. Фото вывески управляющей компании в одном из городов России. Источник сайт «Смоленская народная газета». Как разделить лицевой счет через управляющую компанию Самый простой способ разделения лицевого счета – обращение в управляющую компанию и к другим поставщикам коммунальных услуг. Все собственники заключают между собой соглашение, в котором определяют доли по оплате коммунальных и других услуг. С этим соглашением они являются в управляющую и ресурсоснабжающие организации и пишут заявление о выделении индивидуального лицевого счета.

Разделение финансово лицевого счета это

Данный вариант требует согласия всех собственников или жильцов по договору соцнайма. Согласие может быть засвидетельствовано доверенностями либо заявлениями всех участников дела. В данном случае все зависит от региона, устоявшейся практики и процедур, предусмотренных местным законодательством. При обращении обязательно следует отразить, что требованием является определение порядка оплаты коммунальных платежей, а не что-либо иное, поскольку, как уже упоминалось, разночтения в толковании понятия «раздел лицевых счетов» могут послужить основаниями для отказа.

  • Судебное разбирательство. Такой вариант, как правило, используется, когда между сторонами не может быть достигнуто соглашение, либо по тем или иным причинам разделение лицевых счетов блокируется управляющей компанией.
  • Квалифицированная консультация адвокатов и юристов.

About Алексей Медведев

Check Also

Могу ли я вернуть вещь в маназин неношеную без чека

Рубрики проекта Главная » Полезные советы на все случаи жизни. Советы на каждый день » …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *