Home / Статьи / Получить техпаспорт на сделанную перепланировку

Получить техпаспорт на сделанную перепланировку

Получить техпаспорт на сделанную перепланировку

Февраля 2012, 10:46 Просмотров: … Мы выяснили, какие виды перестройки жилья нужно согласовывать с инженерами БТИ и ГАСК. Перепланировка. Изменения в несущих стенах домов нельзя делать без разрешения ГАСК После того как власти отложили передачу функций Бюро технической инвентаризации (БТИ) в руки Укргосреестра на 1 января 2013 г., нам стали писать письма читатели. Они просили объяснить, как будет происходить узаконивание перепланировки квартиры в переходный период. КРАСНАЯ ПЕЧАТЬ. «Мы за счет лоджий увеличили площадь 2-х комнат и кухни в квартире 16-этажного дома, — рассказывает Светлана из г. Южного Одесской обл. — Потом стали приватизировать квартиру. Пришли специалисты из БТИ, перемерять площадь — обнаружилось, что комнаты увеличены. Они поставили красную печать в техпаспорт (о том, что на перепланировку квартиры не предъявлено разрешение.

Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной

Перепланировкой считается перенос или снос стен; уменьшение или увеличение площади комнат и помещений в квартире. А переоборудование это перемещение, создание или смена жилищных коммуникаций.

Вниманиеattention
И то, и другое требует занесения в технический паспорт и требует разрешения. Как узаконить самовольную перепланировку квартиры Самовольную перепланировку можно узаконить только через суд.

Только разрешение судебного органа позволяет оставить перепланировку, как есть, и оформлять ее далее. Имейте в виду, что самовольная перепланировка считается незаконной.

Если перепланировка будет нарушать закон, то могут обязать ее переделать в исходный вид. Но в любом случае наложат штраф за самовольную перепланировку от 1 тыс.

до 30 тыс. рублей.

  1. Собрать документы:
    • новый кадастровый паспорт на квартиру. Инструкцию заказа читайте здесь.
    • новый технический паспорт на квартиру.

Как правильно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно?

Инфоinfo
Чаще всего необходимость узаконить перепланировку обоснована необходимостью реализовать свое право собственности (продать, подарить, приватизировать, заложить помещение). А также в случаях возникновения какой-то аварийной ситуации (например, заливы), жалоб соседей и как следствие, проверки контролирующих органов (эксплуатирующей организации, Мосжилинспекции) — то есть тогда, когда перепланировку обнаружат.
Важноimportant
Тут дело может дойти до штрафных санкций и предписаний вплоть до лишения права собственности на квартиру. Пояснение, почему вообще это всеобщая проблема. Дело в том, что перепланировка в жилом доме затрагивает интересы не только самого владельца квартиры, но и других жильцов.
И при проведении ремонтно-строительных работ по перепланировке необходимо сначала получить разрешение .

Как узаконить перепланировку квартиры – план действий

Авт.) и сказали, что все это нужно узаконить, и только после этого они закончат приватизацию. Потом отправили нас в архитектурный отдел». АБСУРД ОТ ГАСКА. Работники архитектурного отдела приступили к оформлению документов. Но «забыли» предупредить о том, что для начала нужно обратиться в ГАСК.
«И уже после того как я оббегала массу инстанций, отдала 1400 грн за новый проект квартиры, я добралась до ГАСКа, где нужно было взять разрешение на строительные работы, — говорит Светлана. — Представитель ГАСКа удивился, что весь этот путь был пройден в обход его». Теперь жительница Южного должна заплатить штраф. Но больше всего ее разочаровали слова представителя ГАСКа о том, что все мытарства и трата денег были напрасными. Якобы процедура перепланировки уже упрощена.

Самовольное строительство: как узаконить перепланировку

Допускается, если свет будет попадать из комнаты в кухню через перегородки из стекла.Допускается при перепланировке:

  • Объединение кухни, в которой стоит газовая плита с комнатой путем установки дверного проема. При этом допускается создание арки, которая будет иметь раздвижные двери.
    Держать их открытыми или нет – Ваше личное дело. Это единственный шанс сделать кухню-гостиную с газовым оборудованием.
  • ванную комнату и туалет можно увеличить за счет площади нежилого помещения (конкретно коридора). Но учтите, что полы санузла должны быть ниже на 3-5 см, чем в смежном помещении.
  • можно переносить водяное оборудование от стояка, протянув новые трубы.
    При этом угол слива нужно сохранять, иначе вода будет плохо поступать или уходить.

Кроме того, нужно различать такие понятия как «перепланировка» и «переоборудование».

Как узаконить перепланировку в москве?

А узаконивание перепланировки происходит на основании Приказа Минрегионстроя от 24.06.2011 г. №91. Сначала обследуют техническое состояние, а затем принимают в эксплуатацию (регистрируют Декларацию в ГАСК).
НАСЛЕДНИК БТИ. С 1.01.2013 г. функции по регистрации прав на недвижимость, как пояснила Екатерина Гутгарц, должны перейти от БТИ к Укргосреестру. Впрочем, в контексте легализации самостроев изменится только конечное звено. «После передачи полномочий госреестру возможны лишь различия в схемах получения разрешений, но порядок обращения к органам местной власти и в ГАСК, скорее всего, останется прежним», — отметила Анна Гайдукова. [Housing1] ЭТАПЫ УЗАКОНИВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПО-СТАРОМУ 1. Получение разрешения от местной администрации на разработку проекта. 2. Разработка архитектором или бюро с лицензией проекта в нескольких экземплярах. 3.

Узаконение самовольной перепланировки

Инструкцию заказа читайте по ссылке.

  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру. С 2017 года данным документом является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру).

    Свидетельства о регистрации права отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию получения данной выписки. Если нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на квартиру. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;

  • выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах в квартире. Данная выписка берется в паспортном столе своего районного ЖЭУ или ТСЖ.

Инструкция узаконения перепланировок квартиры самовольной и еще не сделанной

Если нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на квартиру.

Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;

  • технический паспорт на квартиру;
  • заключение СЭС;
  • проект из лицензированной проектной организации.
  • Суд вынесете решение. Имейте в виду, что суд может не только отказать в перепланировке и оплате штрафа, но и требовать о возврате всего на свои места.
  • В случае положительного решения суда, опять заказать новый технический паспорт на квартиру.

    Выше в пункте №2 уже есть ссылка на инструкцию заказа тех.

Согласование перепланировки

Согласованные документы сдаются в МОСЖИЛИНСПЕКЦИЮ – уполномоченный орган для получения разрешения на перепланировку Теперь все собранные на перепланировку документы сдаются в уполномоченный орган для получения разрешения — Мосжилинспекцию. После рассмотрения пакета документов заявителю выдается разрешение или мотивированный отказ в разрешении на ремонтно-строительные работы.

Проведение ремонтных работ по согласованной документации, после которых необходимы вызвать комиссию для составления и подписания Акта о завершенном переустройстве Теперь, после получения разрешения, можно приступать к ремонтным работам. А по их завершении необходимо вызвать комиссию для осуществления проверки выполненных ремонтных работ и подписания Акта о завершенном переустройстве.

About Алексей Медведев

Check Also

Могу ли я вернуть вещь в маназин неношеную без чека

Рубрики проекта Главная » Полезные советы на все случаи жизни. Советы на каждый день » …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *