Home / Статьи / Как согласовать перепланировку квартиры в спб

Как согласовать перепланировку квартиры в спб

Как согласовать перепланировку квартиры в спб

Планировки новых домов не удовлетворяют потребностям в организации домашнего пространства, большие коридоры, тамбура и небольшие санузлы требуют изменений в планировке. Для организации быта и жизни человека этого недостаточно, возникает необходимость проведения перепланировки квартиры и согласованию изменений в планировке в органах государственной власти. Нормы действующие на территории Санкт-Петербурга и Жилищный Кодекс, разрешает собственникам недвижимости и помещений исправить ошибки застройщиков и провести перепланировку, сделать переоборудование или переустройство, в рамках строительных и санитарных норм.

Согласование перепланировки квартиры в санкт-петербурге (спб)

  • заявления, составленного по специальной форме, где указывается намерение снести определенные перекрытия;
  • техпаспорта на квартиру из БТИ, выданного не более трех лет назад. Если требуется получение нового паспорта, то придется вызвать техника. Специалист произведет осмотр, на основании которого будет выдан другой паспорт;
  • заверенного проекта перепланировки, разработанного в специализированной фирме;
  • оригинала или нотариально заверенной копии свидетельства на право собственности на квартиру, полученного в Росреестре;
  • разрешения на перепланировку, полученного от всех взрослых людей, зарегистрированных на этой жилплощади, включая временно отсутствующих;

Если квартира находится в доме, имеющем историческую или архитектурную ценность, дополнительно потребуется разрешение надзорных органов по охране архитектурных памятников.

Документы для перепланировки квартиры в санкт-петербурге

Третьим шагом будет подача заявления и всех указанных выше прилагающихся к нему документов на рассмотрение в Межведомственную комиссию Санкт-Петербурга. Рассмотрение будет длиться в течение 45 дней с момента приема МВК документов.

Важноimportant
По истечении 45 дней Межведомственная комиссии Санкт-Петербурга выдает разрешение на перепланировку, и Вы смело приступаете к осуществлению ремонтных, и иных строительных работ. После завершения ремонта, перепланировку нужно будет сдать приемной комиссии, которая проверит, все ли работы проведены точно по согласованному проекту и подписать Акт о приемке перепланировки.
Завершающим этапом утверждения перепланировки является получение новых документов в Проектно-инвентаризационном бюро.

Как согласовать перепланировку в квартире

Центр согласования проектной документации занимается оформлением перепланировок квартир уже более 8 лет, и за это время нами согласовано более 500 объектов жилого фонда в разных района Санкт-Петербурга. ДЛЯ ЧЕГО ТРЕБУЕТСЯ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ? Необходимость узаконить перепланировку может возникнуть в связи с увеличением или уменьшением площади, сносом и монтажом новых перегородок, созданием дверного (оконного) проема или ниши.

Изменение остекления балкона или лоджии , а также установка кондиционера также считаются переустройством и подлежат согласованию. Даже небольшие изменения в конфигурации помещения требуется узаконить в установленном порядке, поскольку они могут негативно сказаться на техническом состоянии основных конструкций, а также усложнить в дальнейшем процесс эксплуатации или продажи квартиры.

Перепланировка квартир(в панельных домах,в кирпичных домах)

Вниманиеattention
Какие виды перепланировки запрещены законом? Что категорически нельзя делать при перепланировке? Собираясь начинать перепроектировку, надо заранее ознакомиться со списком действий, которые могут привести к нарушению целостности здания и запрещены законом. В частности, запрещается:

  • вырубать, даже частично, стены при объединении лоджии или балкона с жилой комнатой;
  • увеличивать площадь санузла за счет жилых помещений;
  • перекрывать вентиляционные шахты;
  • производить демонтаж перекрытий между смежными квартирами, даже частично;
  • размещать санузел или кухню над жилыми комнатами соседей снизу;
  • демонтировать дверные проемы в несущих стенах.

Документы, необходимые для получения разрешения на перепланировку Чтобы получить разрешение на перепланировку, надо собрать стандартный пакет документов.

Согласование перепланировки квартиры в спб

В большинстве случаев самовольная (незаконная) перепланировка квартиры не наносит прямого ущерба для здания, однако она имеет ряд негативных последствий:

  • Надзорные органы в лице Жилищной инспекции и районной Администрации, в любой момент могут выдать предписание о приведении самовольной перепланировки квартиры в первоначальный вид. Причиной такого предписания может послужить, например, жалоба «доброго» соседа.
    Как правило, такие предписания заканчиваются судебными делами, штрафами и приставами. В ряде случаев, подобные дела заканчивались конфискацией жилого помещения.
  • Штраф за самовольную перепланировку квартиры, составляет всего 2500 рублей, однако помимо штрафа судебные органы выносят решение о возвращении жилого помещения в прежнее состояние.

Согласование перепланировки в спб и ленинградской области

Если в квартире ожидаются серьезные изменения, то нужно заказать проект перепланировки в организации, которая имеет соответствующий допуск. Это понадобится, если Вы хотите совершить следующие действия:

  • изменить функции помещения (перенести ванную в кухню и пр.);
  • заменить газовую плиту на электрическую;
  • смонтировать лестницу (в двухуровневых квартирах);
  • произвести замену слоев пола;
  • возвести тяжелые перегородки (кирпичные или из пеноблоков);
  • установить накопительный водонагреватель или провести другие дополнительные коммуникации.

Без утвержденного проекта официального разрешения на такие работы получить будет невозможно.

Как согласовать перепланировку квартиры в спб

  • Главная
  • Услуги
  • Согласование перепланировки квартиры, перепланировка квартиры

Согласование перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге Зачастую при покупке или переезде в новую квартиру собственник задумывается о ремонте. Существующая планировка, особенно в старом фонде не всегда отвечает современным требованиям, в этом случае в процессе ремонта появляется необходимость в проведении переустройства квартиры.
Это может быть простой демонтаж стены между кухней и комнатой для организации кухни-столовой, либо полное переустройство квартиры по дизайн-проекту, с организацией новых комнат, зон отдыха, ванных и санузлов. Но немногие знают, что перед началом проведения ремонтных работ, надо обязательно разработать проект перепланировки квартиры и согласовать его в установленном законом порядке.

Как согласовать перепланировку квартиры самостоятельно спб

КГИОП — органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры(представляется в случаях, если дом является памятником архитектуры, истории и культуры);

  • согласие в письменной ферме всех членов семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку квартиры в Санкт-Петербурге (предоставляется в случае, если перепланируемое помещение предоставлено нанимателю по договору социального найма);

В случае если собственником перепланируемого помещения в Санкт-Петербурге является юридическое лицо, дополнительно потребуется:

  • Свидетельство о государственной регистрации (ОГРН);
  • Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН);
  • Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ );
  • Устав юридического лица;
  • Документ, подтверждающий полномочия единоличного исполнительного органа (решение либо протокол.

Согласование перепланировки квартиры в спб

Квартиры в домах Санкт-Петербурга старой постройки сдавались с уже возведенными перегородками, и зачастую их планировка была не слишком удачной. Так, в 4-комнатной квартире площадь кухни могла составлять 6-8 квадратных метров.

Раньше жильцы мирились с подобными неудобствами, но сегодняшние собственники хотят, чтобы их жилье отвечало современным требованиям комфорта. Выходом может стать капитальный ремонт с перепланировкой, которая исправит недостатки проекта и сделает его удобным для жизни.

Инфоinfo
Многие собственники сначала делают ремонт, чтобы затем узаконить его в БТИ постфактум. Что ж, такая практика раньше была распространена довольно широко, но в 2013 году в Закон о перепланировке квартир были внесены изменения, которые предусматривают крупный штраф для тех владельцев, которые предпринимают изменения, не получив на них официального разрешения.

Порядок согласования перепланировки квартиры в спб

Главная — Услуги — Перепланировка квартир, комнат, помещений в СПб Вы решили произвести перепланировку квартиры и не знаете с чего начать? Вы не обладаете должным количеством времени, чтобы самостоятельно заниматься согласованием перепланировки? Мы обладаем огромным опытом по перепланировке квартир в Санкт-Петербурге. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее согласования с соответствующими органами и внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
К данному действию необходимо подойти очень ответственно, так как проект перепланировки жилого помещения должен быть разработан организацией имеющей соответствующую лицензию либо свидетельство СРО. Сроки Перепланировки квартиры Если у Вас нет проекта перепланировки, Наши специалисты в кратчайшие сроки, от 10 дней, составят необходимый Вам проект, с указанием изменения конструкций помещения (демонтаж стен, устройство проемов и др.). Стоимость данной услуги составит от 10 000 рублей, в зависимости от сложности и метража квартиры. На втором этапе необходимо представить заявление о переустройстве и (или) перепланировке квартиры в СПб, утвержденное уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.

About Алексей Медведев

Check Also

Могу ли я вернуть вещь в маназин неношеную без чека

Рубрики проекта Главная » Полезные советы на все случаи жизни. Советы на каждый день » …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *