Home / Статьи / Ипотека на постройку дома

Ипотека на постройку дома

Первоначально банк потребует сделать оценку этого участка. Исходя из цены в акте оценки, будет назначена максимально возможная сумма кредита, обычно это 70-80% от рыночной стоимости земли. Оценка проводится силами заемщика, это может быть самостоятельный поиск эксперта или же банк посоветует обратиться в определенную фирму. Специалист выезжает на место, изучает объект, делает замеры, а после составляет акт, в котором и будет прописана рыночная цена объекта. Стоимость оценки объекта, может оказаться на 10-15% меньше той, на которую вы рассчитывали. Одна из причин этого — при оценке учитываются примерные дальнейшие затраты на облагораживание объекта. Акт об оценке будет действовать 6 месяцев. Так как банк выдает сумму, отталкиваясь от указанной экспертом цены, то здесь заемщика ждет еще одна сложность — сумма кредита может оказаться гораздо меньше той, что нужна на возведение дома.

Кредиты от сбербанка на строительство жилого дома

Залом может быть земельный участок или иная собственная недвижимость заемщика;

  • в Банке Москвы можно получить такой кредит без первого взноса. Залогом может выступать только земельный участок;
  • в Запсибкомбанке нужно отдать 20% первого взноса, залогом может быть только земельный участок.

По итогу сделки вместе с кредитным договором заемщик подписывает документ о наложении обременения на земельный участок.

Согласно этому документу никаких юридических сделок с землей заемщик сделать не может. Обременение снимается только после погашения задолженности перед банком в полном объеме.

Необходимая документация Самая важная составляющая оформления — это сбор документации, а банк выбрать — не проблема. Говорить о едином эталоне требуемой документации нельзя, каждый кредитор будет говорить лично о своих требованиях.

Кредит на строительство дома своими силами

Что нужно для оформления кредита на строительство дома? Кредит на строительство частного дома под залог собственного земельного участка предлагают многие банки, работающие с ипотечными кредитами. При этом гражданину в любом случае нужно иметь определенную часть собственных средств для возведения дома, обычно это 15% от стоимости возведения объекта по смете.

Важноimportant
Если же стоимость залога меньше, чем расходы по смете, то баком с заемщика берется 15% от оценочной стоимости залога. По правилу банков у гражданина должно уходить на внесение ежемесячного платежа не более 50% от получаемого дохода.
Банк, изучая заявку заемщика, для определения максимальной суммы выдачи рассматривает не только акт оценки, обязательно изучаются доходы заемщика.

Ипотека на строительство дома. отзывы и рекомендации от вас

  • Второй вариант — взять именно ипотеку на строительство дома под залог имеющегося жилья, этот вариант будет более сложным в оформлении, но зато окажется на порядок выгоднее. Наложение обременения на имеющуюся недвижимость никак не мешает вам все также полноценно ее использовать, только сменить собственника вы не сможете.

Залог — земельный участок, на котором будет возводиться дом.

Инфоinfo
Земля в любом случае уже должна находиться в собственности заемщика, невозможно по одному кредитному договору и землю купить, и дом на ней построить. Так что, кредит на строительство дома уже заведомо предполагает, что у потенциального заемщика есть оформленная на него земля.
Вот этот участок и можно оставить в залог. Особенности строительства под залог земли Итак, у вас есть земля, на которой вы планируете возвести дом, значит, можно использовать ее для оформления ипотеки.

Где получить кредит под строительство дома?

Вниманиеattention
Рубрика: Ипотека Кредит на строительство дома относится к разряду ипотечного кредитования. Это довольно сложный вид займа, поэтому, если вы решились заняться строительством собственного дома, вам придется изрядно потрудиться, подстраиваясь под условия банка и собирая необходимую документацию.
Результатом ваших стараний станет дом, построенный по собственному проекту. Казалось бы, все просто, берешь деньги в банке, строишь на них дом, потихоньку рассчитываясь с долгами.
Основная проблема в том, что еще нет стоящей залоговой стоимости кроме земли Ипотека Газпромбанка — процентные ставки в 2017 году На деле же все по-иному. Банку необходимо предоставить гарантию возвратности средств, при ипотечном кредитовании ею служит обременение, накладываемое на приобретаемое имущество, оно остается в залоге до полной выплаты долга.

Строительство жилого дома

Преимущества

  • Легко оценить: онлайн-калькулятор.
  • Легко выплачивать: гибкие процентные ставки.
  • Легко погасить: досрочно и бесплатно.
  • Легко решиться: ничего лишнего.
  • Легко выбрать: удобные сроки.
  • Легко оформить: онлайн-заявка.

Легко оценить: онлайн-калькулятор. Определитесь с целью, для которой вы оформляете заявку – это может быть кредит на постройку дома, на завершение строительства дома и т.д.В зависимости от цели, вам может понадобиться разная сумма заемных средств.
Чтобы предварительно оценить свои собственные возможности и условия банка, достаточно пяти минут. Удобный онлайн-калькулятор на сайте Ситибанка позволяет провести расчет тарифов с учетом требуемой суммы и сроков кредита.
Попробуйте рассмотреть варианты с разной величиной заемных средств и разным периодом их выдачи, выберите для себя оптимальный.

Ипотека на строительство частного дома: особенности получения

Заемщик в этом случае самостоятельно составляет смету, включающую стоимость материалов, подведение к дому коммуникаций и прочих обязательных затратных составляющих. Для составления такой сметы можно обратиться в строительную организацию, которая более осведомлена в затратах на строительство и сможет сделать более объективную смету. Если вы желаете построить дом в кредит, подготовьте себя к трудоемкому процессу, кредит очень сложен в оформлении, банки очень тщательно проверяют заемщика, объект залога и сам проект.

Ипотечный кредит на строительство дома

В отличие от целевого займа на строительство, потребительский кредит Ситибанка вы можете получить наличными, без залога и поручителей, всего лишь представив необходимые документы и получив одобрение. Легко выбрать: удобные сроки. Вы можете взять выгодный кредит на строительство частного дома на срок 12, 24, 36, 48 или 60 месяцев (5 лет), в зависимости от собственных возможностей и планов на дальнейшую жизнь.

Сумма, необходимая на обновление или ремонт, обустройство или строительство собственного дома, может быть достаточно велика, поэтому многие наши клиенты выбирают кредитование сроком на 5 лет. Легко оформить: онлайн-заявка. Сохраните силы и время для главного – не теряйте их на посещение отделения банка. Сконцентрируйтесь на собственных планах, а получить онлайн-решение на выдачу кредита в Ситибанке можно в считанные минуты, через Интернет.

Кредит на строительство дома

Кроме того, для его оформления не понадобится обращаться к поручителям и оформлять залог (например, земельный участок, на котором будет возведена постройка). Наконец, такой вариант не потребует слишком больших усилий, множества документов и длительного времени. Прежде чем получить кредит на строительство дома, оцените процентные ставки и другие условия, которые предлагают различные банки. Сегодня многие из них готовы выделять средства не только на возведение роскошных особняков, но и на недорогие сборные коттеджи.

Вы сами убедитесь, что в Ситибанке вас ждут самые оптимальные условия. Это – кредит, который легко выбрать и оформить, легко выплачивать и погасить.

Как правильно построить дом в кредит?

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) — стоит ли с ним связываться? К примеру, залог был оценен в 2 миллиона рублей, первый взнос в размере 15% — это 300 000 рублей. В кредит уйдет 1,7 миллиона рублей. Если заемщик получает 50000 рублей, то в месяц он должен отдавать не более 25000 рублей.

Если сделать расчеты на кредитном калькуляторе Сбербанка, то при процентной ставке 15,75% годовых и оформлении кредита на 14 лет ежемесячный платеж составит примерно 25000 рублей. На таких условиях можно оформить кредит на строительство дома при зарплате в 50000 рублей.

Банки разрешают привлекать созаемщиков, их доходы также учитываются при назначении максимально возможной суммы выдачи. Чаще всего созаемщиками становятся супруги. Предложения банков:

  • в Сбербанке можно получить кредит на строительство дома с первым взносом 15%.

Ипотека на постройку дома

Но в целом список будет схожим.

  • Обязательно будут нужны справки о доходах,
  • подтверждение трудоустройства,
  • документы на оставляемый залог.

Как получить ипотеку в Московском Кредитном банке (МКБ)? Самая важная часть пакета документов — это смета на строительство или договор с подрядной организацией. О точном пакете документов вы получите информацию у банка-кредитора.

После сбора всей необходимой документации и положительного решения банка можно начинать возведение дома. Чаще всего кредит на строительство предоставляется не всей суммой, а траншами, что более выгодно для заемщика. Самостоятельное строительство без подрядчика Банки позволяют строить дома без привлечения сторонних организаций.

About Алексей Медведев

Check Also

Могу ли я вернуть вещь в маназин неношеную без чека

Рубрики проекта Главная » Полезные советы на все случаи жизни. Советы на каждый день » …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *